Территория одного из ведущих вузов Казахстана — КазНУ им. аль-Фараби в Алматы за последние несколько лет странным образом уменьшилась почти на гектар. Обнаружил это юрист Бакытжан Базарбек. Как он выяснил, в двух постановлениях разных акимов Алматы с разницей в пять лет указаны разные размеры земельного участка.
В постановлении Ахметжана Есимова от 30 января 2012 года площадь участка КазНУ — 73,2662 га, а в постановлении Бауыржана Байбека от 2 октября 2017 года площадь участка уже составляет — 72,4872 га, доля КазНУ — 71,4220 га.
Бакытжан Базарбек также выяснил, что согласно базы АИС ГЗК в контуре границ земельного участка с кадастровым номером 20-313-009-014 предоставленный КазНУ имени аль-Фараби уже сидят три разных земельных участков с разными целевыми режимами и кадастровыми номерами:
— кадастровый номер: 20-313-009-039 для эксплуатации и обслуживания парикмахерской в общедолевой собственности;
— кадастровый номер: 20-313-009-032 для эксплуатации и обслуживания магазина в общедолевой собственности;
— кадастровый номер: 20-313-009-037 для эксплуатации и обслуживания здания обслуживания населения в частной собственности;
В другом документе — протоколе заседания комиссии по предоставлению земельных участков в городе Алматы #28 (решение земельной комиссии) от 3 августа 2017 года — дотошный юрист обнаружил также несколько важных моментов, заслуживающих внимания:
«Если уж через земельную комиссию вопрос благополучно пропустили, значит:
— либо, было согласие уполномоченного органа — МОН, на корректировку границ земельного участка и уменьшения площади КазНУ.
— либо, этого согласия не было и пропустили материал через земельную комиссию, так сказать, «втихаря» от народа.
В любом случае, и то и другое, сомнительно и неправильно«.
Бахытжан Базарбек также выставил в социальной сети снимок титульного листа землеустроительного проекта на земельный участок КазНУ им.Аль-Фараби с кадастровым номером 20-313-009-014, и заявление о разработке землеустроительного проекта.
Именно на основе этого землеустроительного проекта позднее акиматом Алматы будет принято постановление # 4/392-2236 от 02 октября 2017 года, где площадь земельного участка КазНУ имени Аль-Фараби изменится с 73,2662 гектаров земель на 72,4872 гектара, акцентирует внимание юрист и снова задается вопросами.
Из пресс-релиза КазНУ им. Аль Фараби:
«В последнее время в отношении КазНУ им. аль-Фараби отдельными лицами ведется целенаправленная информационная атака.
В этой связи считаем необходимым дать пояснения касательно поднимаемого, так называемого, земельного вопроса.
Во-первых: ни университет, ни должностные лица КазНУ не давали согласия на отчуждение части земельного участка в пользу третьих лиц и не принимали участие в разделении земельного участка иным способом. Следует отметить, что все имущество и земля является государственным активом, соответственно у вуза нет права владения, пользования и распоряжения ими.
Во-вторых: статьи 43, 44-1 и 48 Земельного кодекса РК, а так же п. 1 ст. 4 Закона РК «О государственном имуществе» устанавливают права и обязанности государства в сфере управления, передачи/продажи государственного имущества, в том числе земельных участков. В вышеперечисленных статьях Законов законодательно определен порядок принятия решений, а также исключено любое единоличное принятие решения в отношении имущества и земель, принадлежащих государству. Следовательно, руководство университета не может по своему усмотрению единолично осуществлять передачу государственного имущества и земли.
В-третьих: сообщаем, что руководство КазНУ им. аль-Фараби не разрабатывало, не утверждало и никоим образом не принимало участие в разработке землеустроительного проекта по отчуждению земельных участков в 2017 году.
Таким образом, публикации в социальных сетях, о якобы причастности руководства КазНУ к передаче земельных участков, не соответствуют действительности и направлены на его дискредитацию. В связи с вышеизложенным в настоящее время в правоохранительные органы направлено заявление о принятии мер».
«Во-первых, таинственный представитель РГП на ПХВ «Казахский Национальный университет имени Аль-Фараби Министерства образования и науки Республики Казахстан» сам лично, в порядке ст.43 земельного кодекса подал заявление на разработку землеустроительного проекта и свободно, в соответствии с п.4 ст.150 земельного кодекса подписав, утвердил землеустроительный проект.
Теперь остается узнать, кто автор этой таинственной «закорючки»?
Это сделать несложно.
Согласно п.19 379 Правил выполнения землеустроительных работ по разработке землеустроительного проекта от 6 мая 2015 года, при обращении заказчика через уполномоченного представителя к материалам для разработки землеустроительного проекта прилагаются: копия удостоверения личности заявителя и в случае обращения по юридическим лицам, копия документа, подтверждающего полномочия. Узнать автора этой подписи не сложно!
А если изъяли эту копию документа? Как быть?
Можно изучить должностные инструкции всех руководителей КазНУ им.Аль-Фараби (согласно которым не сложно узнать, кто в ВУЗе правомочен подписывать такие документы), поднять все подписи внутренних документов КазНУ, сопоставить их на аутентичность.
Второе, отсутствие подписи и печати об утверждении землеустроительного проекта Управлением земельных отношений на титульном листе земпроекта.
Раз, постановление 4/392-2236 от 02 октября 2017 года вышло, значит ему предшествовал Приказ УЗО Алматы об утверждении землеустроительного проекта от 14.08.2017 года, который должен быть в природе. Будем искать этот Приказ!
Если землеустроительный проект утвержден, то почему, нет утверждения землеустроительного проекта в самом титульном листе?
Нужно изучать.
Будем искать директора ТОО, который и проводил землеустроительные работы на земельный участок с кадастровым номером: 20-313-009-014. Согласно 379 Правил, достоверность сведений о земельных участках, включаемых в земельно-кадастровую документацию из утвержденного землеустроительного проекта, обеспечивают разработчик землеустроительного проекта.
Не думаю, что ТОО, при разработке земпроекта внесли недостоверные сведения в проект.
Мы сейчас никого не в чем не обвиняем, и не имеем права кого-либо в чем либо обвинять, пока вина кого-либо в чем-либо не доказана судом.
Мы хотим получить элементарные ответы:
— было ли отчуждение земель РГП на ПХВ «Казахский Национальный университет имени Аль-Фараби Министерства образования и науки Республики Казахстан»?
— если было отчуждение, то согласовано ли отчуждение с МОН РК;
— что получил от отчуждения земель сам КазНУ в виде финансирования и поддержания инфраструктуры университета или какой либо иной выгоды для ВУЗа?».
Вот такая странная история произошла с земельным участком легендарного вуза.
В свою очередь мы разделяем сомнения юриста Бахытжана Базарбека и просим считать этот материал официальным запросом в МОН РК и Антикоррупционную службу РК.
На вопросы, поставленные юристом, должны быть даны понятные всем ответы.
Интересная тема! При Байбеке под шум ремонта дорог, сноса заборов, демонтаж рельс, выворачивание гранитных бордюров которые послужили бы еще 50 лет, «отжимают» гос.собственнсть для конкретных юр.лиц! В нем, что кровь не течет? Или он реально кащей бессмертный?